Woningbouw verenigingen en VVE's

Ook als Vereniging van Eigenaren wordt u geconfronteerd met de Europese afspraken en het landelijke klimaatbeleid dat eist dat alle bedrijven en huiseigenaren vanaf 1 januari 2009 respectievelijk 1 januari 2008 verplicht zijn om een Energieprestatiecertificaat te hebben of bij aan- of verkoop van een woning aan de nieuwe eigenaar te overleggen. U kunt echter door collectief de energie certificering van de woningen te regelen heel veel geld besparen. Door het opmaken van een blok-energie prestatie advies, waarbij de woningen worden onderverdeeld in een aantal standaard types, wordt het mogelijk om tegen zeer gereduceerde tarieven alle woningen van een Energieprestatiecertificaat te voorzien.

Ons integraal energieadvies levert u vele financiële en praktische voordelen op. Als u de informatie uit een energieadvies een structurele rol geeft in uw energie inkoopbeleid, uw woningkwaliteitsbeleid, en het meerjarenonderhoud kunt u onder meer de volgende resultaten verwachten:

• Lagere energiekosten door energiebesparingsprojecten.
• Lagere energiekosten door analyse en rationalisatie van uw collectieve energie inkoop.
• Meerjarenonderhoud is financieel beter haalbaar en buurtverloedering wordt tegengegaan.
• Waardevermeerdering van uw woningen.
• Meer wooncomfort.
• Lagere energierekening

De prijzen voor energie stijgen voortdurend. Dat maakt het treffen van energiebesparende maatregelen aantrekkelijker. Momenteel is het zo dat het mogelijk is op de energiebesparende maatregelen voordelig te kunnen financieren. Daardoor gaan bij een VVE aangesloten eigenaren netto per maand dus minder betalen terwijl de installaties op den duur wel hun eigendom of het eigendom van de VVE worden. De woonlasten nemen zo aanzienlijk af en des te sterker de energieprijs stijgt des te hoger wordt uw relatieve besparing.

Onderhoud levert méér besparing op en is eerder terugverdiend als een energie-besparingsadvies wordt geïntegreerd in de planning. Een geïntegreerd energie-besparingsadvies van het Energiebesparingscentrum kan zowel de vervangingskwaliteit als het vervangingsmoment optimaliseren. Door aanpassing van onderhoudstermijnen kan het onderhoudsplan immers meer rendement opleveren tegen dezelfde kosten. Voor sommige VVE's geldt dat het onderhoudsbudget te klein is om sommige onderhoudswerkzaamheden uit te laten voeren. Het is momenteel mogelijk voor de VVE om zelf als vereniging voor energiebesparende maatregelen, zoals het aanbrengen van gevel- of dakisolatie, het vervangen van energiezuinige ketels en het plaatsen van zonneboilersystemen en zonnepanelen, een hypothecaire lening aan te gaan. Voorwaarde voor zo'n lening tegen heel gunstige voorwaarden is dat er wel sprake dient te zijn van een forse energiebesparing.

Uitvoering van de energiebesparende maatregelen verbetert de energieprestatie, het beheer en het binnenklimaat van de woningen. Die kwaliteitssprong zorgt voor een waardevermeerdering van het woningbezit en kan leiden tot een sterkere marktpositie bij verkoop. Woningen kunnen dus makkelijker worden verkocht. Wanneer u interesse hebt stellen wij graag een offerte voor u op.